Jak wypadają ceny mieszkań — Toruń vs Wrocław
Mieszkanie w Toruń kosztuje obecnie średnio 9305 zł/m², a w Wrocław — 12 185 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Toruń jest tańsze o 23.6% — przy mieszkaniu 50 m² to około 144 000 zł różnicy.
Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Toruń i Wrocław obok siebie.
Różnica w medianie ceny
2880 zł/m²
Toruń tańsze o 23.6% — przy 50 m² to około 144 000 zł różnicy
Statystyki obu miast
Toruń
woj. kujawsko-pomorskie
Mediana ceny
9305 zł
za m²
Liczba transakcji
130
w bazie RCN
Zmiana roczna
+34.1%
r/r
Mieszkanie 50 m²
465 250 zł
szacunkowa cena całkowita
Wrocław
woj. dolnoslaskie
Mediana ceny
12 185 zł
za m²
Liczba transakcji
1115
w bazie RCN
Zmiana roczna
+14.7%
r/r
Mieszkanie 50 m²
609 250 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczegółowe porównanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Toruń i Wrocław
| Metryka | Toruń | Wrocław |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 9305 złtaniej | 12 185 zł |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 465 250 zł | 609 250 zł |
| Zmiana cen r/r | +34.1% | +14.7% |
| Transakcje w bazie RCN | 130 | 1115 |
| Segment cenowy | powyżej średniej | premium |
| Województwo | kujawsko-pomorskie | dolnoslaskie |
Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Toruń i Wrocław pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Trend cenowy — Toruń vs Wrocław
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Toruń vs Wrocław
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Toruń
Wrocław
Toruń vs Wrocław — podsumowanie
W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Toruń jest aktualnie tańsze o 23.6% (2880 zł/m²) w stosunku do Wrocław. Mediana w Toruń wynosi 9305 zł/m², a w Wrocław — 12 185 zł/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 144 000 zł. Toruń klasyfikuje się w segmencie powyżej średniej, natomiast Wrocław — w segmencie premium.
Pod względem dynamiki cen: Toruń rośnie szybciej (+34.1% r/r) niż Wrocław (+14.7% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.
Wrocław ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (1115 vs 130), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.
Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wypadają ceny mieszkań Toruń vs Wrocław?
Toruń czy Wrocław — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Jak wypadają ceny domów w Toruń w porównaniu z Wrocław?
Ile kosztuje mieszkanie w Toruń w porównaniu z Wrocław?
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Toruń w porównaniu z Wrocław?
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Toruń vs Wrocław?
Czy ceny mieszkań w Toruń rosną szybciej niż w Wrocław?
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Toruń czy Wrocław?
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Toruń czy Wrocław?
Zobacz szczegóły każdego miasta
Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · cena za m² mieszkania w Poznaniu
Powiązane poradniki
Zanim porównasz Toruń i Wrocław, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.
Ceny transakcyjne a ofertowe
Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania
Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.
Rynek wtórny vs pierwotny
Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.
Prognozy cen mieszkań
Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.
Jawne ceny mieszkań od dewelopera
Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych