CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Bielsko-Biała vs Jaworzno

Mieszkanie w Bielsko-Biała kosztuje obecnie średnio 8909 zł/m², a w Jaworzno — 6602 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 1 lipca 2026). Jaworzno jest tańsze o 34.9% — przy mieszkaniu 50 m² to około 115 350 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Bielsko-Biała i Jaworzno obok siebie.

Różnica w medianie ceny

2307 zł/m²

Jaworzno tańsze o 34.9% — przy 50 m² to około 115 350 zł różnicy

Statystyki obu miast

Bielsko-Biała

woj. slaskie

Mediana ceny

8909 zł

za m²

Liczba transakcji

190

w bazie RCN

Zmiana roczna

-30.3%

r/r

Mieszkanie 50 m²

445 450 zł

szacunkowa cena całkowita

Jaworzno

woj. slaskie

Mediana ceny

6602 zł

za m²

Liczba transakcji

76

w bazie RCN

Zmiana roczna

+23.7%

r/r

Mieszkanie 50 m²

330 100 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Bielsko-Biała i Jaworzno

MetrykaBielsko-BiałaJaworzno
Mediana ceny za m²8909 zł6602 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)445 450 zł330 100 zł
Zmiana cen r/r-30.3%+23.7%
Transakcje w bazie RCN19076
Segment cenowypowyżej średniejśredni
Województwoslaskieslaskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Bielsko-Biała i Jaworzno pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Bielsko-Biała vs Jaworzno

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Bielsko-Biała vs Jaworzno

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Bielsko-Biała

Jaworzno

Bielsko-Biała vs Jaworzno — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Jaworzno jest aktualnie tańsze o 34.9% (2307 zł/m²) w stosunku do Bielsko-Biała. Mediana w Jaworzno wynosi 6602 zł/m², a w Bielsko-Biała — 8909 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 115 350 zł. Bielsko-Biała klasyfikuje się w segmencie powyżej średniej, natomiast Jaworzno — w segmencie średni.

Pod względem dynamiki cen: Jaworzno rośnie szybciej (+23.7% r/r) niż Bielsko-Biała (-30.3% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.

Bielsko-Biała ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (190 vs 76), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Bielsko-Biała vs Jaworzno?
Bielsko-Biała jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 8909 zł/m² wobec 6602 zł/m² w Jaworzno — o 35% więcej (2307 zł/m², czyli około 115 350 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Jaworzno rosną szybciej (+23.7% r/r) niż w Bielsko-Biała (-30.3% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 1 lipca 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Bielsko-Biała czy Jaworzno — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Jaworzno: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 6602 zł/m² wobec 8909 zł/m² w Bielsko-Biała, czyli o 35% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 115 350 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 1 lipca 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o −6,6% w Bielsko-Biała (2025 Q3 → 2026 Q2) i o +7,3% w Jaworzno (2025 Q3 → 2026 Q2) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Bielsko-Biała ma 2.5× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Bielsko-Biała w porównaniu z Jaworzno?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 8909 zł/m² w Bielsko-Biała i 6602 zł/m² w Jaworzno (RCN, dane na 1 lipca 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Bielsko-Biała w porównaniu z Jaworzno?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Bielsko-Biała około 445 450 zł, a w Jaworzno — 330 100 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 1 lipca 2026). W przeliczeniu na metr to 8909 zł/m² w Bielsko-Biała i 6602 zł/m² w Jaworzno; Jaworzno jest tańsze o 34.9%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Bielsko-Biała vs Jaworzno?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Bielsko-Biała wynosi 8909 zł/m², a w Jaworzno — 6602 zł/m². Różnica to 2307 zł/m² (34.9%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 115 350 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Bielsko-Biała rosną szybciej niż w Jaworzno?
Nie — ceny w Jaworzno dynamicznie rosną (+23.7% r/r) szybciej niż w Bielsko-Biała (-30.3% r/r). Różnica w dynamice wynosi 54 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Bielsko-Biała czy Jaworzno?
W bazie RCN jest 190 transakcji z Bielsko-Biała i 76 z Jaworzno. Bielsko-Biała ma 2.5× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Bielsko-Biała czy Jaworzno?
To zależy od strategii. Jaworzno oferuje niższą barierę wejścia (6602 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Bielsko-Biała (8909 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Bielsko-Biała— ceny transakcyjne →RCN Jaworzno— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Bielsko-Biała i Jaworzno

Białystok vs Bielsko-Biała→Bielsko-Biała vs Bydgoszcz→Bielsko-Biała vs Bytom→Bielsko-Biała vs Chorzów→Bielsko-Biała vs Częstochowa→Bielsko-Biała vs Dąbrowa Górnicza→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Bielsko-Biała i Jaworzno, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych