Ceny mieszkan — Gdańsk vs Olsztyn
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Gdańsk i Olsztyn obok siebie.
Roznica w medianie ceny
2690 zl/m²
Olsztyn tansze o 57.5% — przy 50 m² to okolo 134 500 zl roznicy
Statystyki obu miast
Gdańsk
woj. pomorskie
Mediana ceny
7365 zl
za m²
Liczba transakcji
141 111
w bazie RCN
Zmiana roczna
+33.8%
r/r
Mieszkanie 50 m²
368 250 zl
szacunkowa cena calkowita
Olsztyn
woj. warminsko_mazurskie
Mediana ceny
4675 zl
za m²
Liczba transakcji
42 833
w bazie RCN
Zmiana roczna
+24.8%
r/r
Mieszkanie 50 m²
233 750 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Gdańsk i Olsztyn
| Metryka | Gdańsk | Olsztyn |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7365 zl | 4675 zltaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 368 250 zl | 233 750 zl |
| Zmiana cen r/r | +33.8% | +24.8% |
| Transakcje w bazie RCN | 141 111 | 42 833 |
| Segment cenowy | powyzej sredniej | ponizej sredniej |
| Wojewodztwo | pomorskie | warminsko_mazurskie |
Trend cenowy — Gdańsk vs Olsztyn
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Gdańsk vs Olsztyn
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Gdańsk
Olsztyn
Gdańsk vs Olsztyn — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Olsztyn jest aktualnie tansze o 57.5% (2690 zl/m²) w stosunku do Gdańsk. Mediana w Olsztyn wynosi 4675 zl/m², a w Gdańsk — 7365 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 134 500 zl. Gdańsk klasyfikuje sie w segmencie powyzej sredniej, natomiast Olsztyn — w segmencie ponizej sredniej.
Pod wzgledem dynamiki cen: Gdańsk rosnie szybciej (+33.8% r/r) niz Olsztyn (+24.8% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.
Gdańsk ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (141 111 vs 42 833), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Gdańsk vs Olsztyn?
Czy ceny mieszkan w Gdańsk rosna szybciej niz w Olsztyn?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Gdańsk czy Olsztyn?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Gdańsk czy Olsztyn?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych