Ceny mieszkan — Gdynia vs Olsztyn
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Gdynia i Olsztyn obok siebie.
Roznica w medianie ceny
2970 zl/m²
Olsztyn tansze o 63.5% — przy 50 m² to okolo 148 500 zl roznicy
Statystyki obu miast
Gdynia
woj. pomorskie
Mediana ceny
7645 zl
za m²
Liczba transakcji
45 841
w bazie RCN
Zmiana roczna
+7.3%
r/r
Mieszkanie 50 m²
382 250 zl
szacunkowa cena calkowita
Olsztyn
woj. warminsko_mazurskie
Mediana ceny
4675 zl
za m²
Liczba transakcji
42 833
w bazie RCN
Zmiana roczna
+24.8%
r/r
Mieszkanie 50 m²
233 750 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Gdynia i Olsztyn
| Metryka | Gdynia | Olsztyn |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7645 zl | 4675 zltaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 382 250 zl | 233 750 zl |
| Zmiana cen r/r | +7.3% | +24.8% |
| Transakcje w bazie RCN | 45 841 | 42 833 |
| Segment cenowy | powyzej sredniej | ponizej sredniej |
| Wojewodztwo | pomorskie | warminsko_mazurskie |
Trend cenowy — Gdynia vs Olsztyn
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Gdynia vs Olsztyn
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Gdynia
Olsztyn
Gdynia vs Olsztyn — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Olsztyn jest aktualnie tansze o 63.5% (2970 zl/m²) w stosunku do Gdynia. Mediana w Olsztyn wynosi 4675 zl/m², a w Gdynia — 7645 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 148 500 zl. Gdynia klasyfikuje sie w segmencie powyzej sredniej, natomiast Olsztyn — w segmencie ponizej sredniej.
Pod wzgledem dynamiki cen: Olsztyn rosnie szybciej (+24.8% r/r) niz Gdynia (+7.3% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.
Gdynia ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (45 841 vs 42 833), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Gdynia vs Olsztyn?
Czy ceny mieszkan w Gdynia rosna szybciej niz w Olsztyn?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Gdynia czy Olsztyn?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Gdynia czy Olsztyn?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych