Ceny mieszkan — Kraków vs Nowy Sącz
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Kraków i Nowy Sącz obok siebie.
Roznica w medianie ceny
8230 zl/m²
Nowy Sącz tansze o 201.7% — przy 50 m² to okolo 411 500 zl roznicy
Statystyki obu miast
Kraków
woj. malopolskie
Mediana ceny
12 311 zl
za m²
Liczba transakcji
49 090
w bazie RCN
Zmiana roczna
+47.4%
r/r
Mieszkanie 50 m²
615 550 zl
szacunkowa cena calkowita
Nowy Sącz
woj. malopolskie
Mediana ceny
4081 zl
za m²
Liczba transakcji
5065
w bazie RCN
Zmiana roczna
+40.9%
r/r
Mieszkanie 50 m²
204 050 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Kraków i Nowy Sącz
| Metryka | Kraków | Nowy Sącz |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 12 311 zl | 4081 zltaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 615 550 zl | 204 050 zl |
| Zmiana cen r/r | +47.4% | +40.9% |
| Transakcje w bazie RCN | 49 090 | 5065 |
| Segment cenowy | premium | ponizej sredniej |
| Wojewodztwo | malopolskie | malopolskie |
Trend cenowy — Kraków vs Nowy Sącz
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Kraków vs Nowy Sącz
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Kraków
Nowy Sącz
Kraków vs Nowy Sącz — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Nowy Sącz jest aktualnie tansze o 201.7% (8230 zl/m²) w stosunku do Kraków. Mediana w Nowy Sącz wynosi 4081 zl/m², a w Kraków — 12 311 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 411 500 zl. Kraków klasyfikuje sie w segmencie premium, natomiast Nowy Sącz — w segmencie ponizej sredniej.
Pod wzgledem dynamiki cen: Kraków rosnie szybciej (+47.4% r/r) niz Nowy Sącz (+40.9% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.
Kraków ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (49 090 vs 5065), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Kraków vs Nowy Sącz?
Czy ceny mieszkan w Kraków rosna szybciej niz w Nowy Sącz?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Kraków czy Nowy Sącz?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Kraków czy Nowy Sącz?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Inne porownania z Kraków i Nowy Sącz
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych