Ceny mieszkan — Białystok vs Kraków
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Białystok i Kraków obok siebie.
Roznica w medianie ceny
7128 zl/m²
Białystok tansze o 57.9% — przy 50 m² to okolo 356 400 zl roznicy
Statystyki obu miast
Białystok
woj. podlaskie
Mediana ceny
5183 zl
za m²
Liczba transakcji
57 049
w bazie RCN
Zmiana roczna
+18.4%
r/r
Mieszkanie 50 m²
259 150 zl
szacunkowa cena calkowita
Kraków
woj. malopolskie
Mediana ceny
12 311 zl
za m²
Liczba transakcji
49 090
w bazie RCN
Zmiana roczna
+47.4%
r/r
Mieszkanie 50 m²
615 550 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Białystok i Kraków
| Metryka | Białystok | Kraków |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 5183 zltaniej | 12 311 zl |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 259 150 zl | 615 550 zl |
| Zmiana cen r/r | +18.4% | +47.4% |
| Transakcje w bazie RCN | 57 049 | 49 090 |
| Segment cenowy | sredni | premium |
| Wojewodztwo | podlaskie | malopolskie |
Trend cenowy — Białystok vs Kraków
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Białystok vs Kraków
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Białystok
Kraków
Białystok vs Kraków — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Białystok jest aktualnie tansze o 57.9% (7128 zl/m²) w stosunku do Kraków. Mediana w Białystok wynosi 5183 zl/m², a w Kraków — 12 311 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 356 400 zl. Białystok klasyfikuje sie w segmencie sredni, natomiast Kraków — w segmencie premium.
Pod wzgledem dynamiki cen: Kraków rosnie szybciej (+47.4% r/r) niz Białystok (+18.4% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.
Białystok ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (57 049 vs 49 090), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Białystok vs Kraków?
Czy ceny mieszkan w Białystok rosna szybciej niz w Kraków?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Białystok czy Kraków?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Białystok czy Kraków?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych