Jak wypadają ceny mieszkań — Białystok vs Częstochowa
Mieszkanie w Białystok kosztuje obecnie średnio 5962 zł/m², a w Częstochowa — 3345 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Częstochowa jest tańsze o 78.2% — przy mieszkaniu 50 m² to około 130 850 zł różnicy.
Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Białystok i Częstochowa obok siebie.
Różnica w medianie ceny
2617 zł/m²
Częstochowa tańsze o 78.2% — przy 50 m² to około 130 850 zł różnicy
Statystyki obu miast
Białystok
woj. podlaskie
Mediana ceny
5962 zł
za m²
Liczba transakcji
374
w bazie RCN
Zmiana roczna
+2%
r/r
Mieszkanie 50 m²
298 100 zł
szacunkowa cena całkowita
Częstochowa
woj. slaskie
Mediana ceny
3345 zł
za m²
Liczba transakcji
1296
w bazie RCN
Zmiana roczna
+22.8%
r/r
Mieszkanie 50 m²
167 250 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczegółowe porównanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Białystok i Częstochowa
| Metryka | Białystok | Częstochowa |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 5962 zł | 3345 złtaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 298 100 zł | 167 250 zł |
| Zmiana cen r/r | +2% | +22.8% |
| Transakcje w bazie RCN | 374 | 1296 |
| Segment cenowy | średni | budżetowy |
| Województwo | podlaskie | slaskie |
Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Białystok i Częstochowa pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Trend cenowy — Białystok vs Częstochowa
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Białystok vs Częstochowa
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Białystok
Częstochowa
Białystok vs Częstochowa — podsumowanie
W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Częstochowa jest aktualnie tańsze o 78.2% (2617 zł/m²) w stosunku do Białystok. Mediana w Częstochowa wynosi 3345 zł/m², a w Białystok — 5962 zł/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 130 850 zł. Białystok klasyfikuje się w segmencie średni, natomiast Częstochowa — w segmencie budżetowy.
Pod względem dynamiki cen: Częstochowa rośnie szybciej (+22.8% r/r) niż Białystok (+2% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.
Częstochowa ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (1296 vs 374), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.
Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wypadają ceny mieszkań Białystok vs Częstochowa?
Białystok czy Częstochowa — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Jak wypadają ceny domów w Białystok w porównaniu z Częstochowa?
Ile kosztuje mieszkanie w Białystok w porównaniu z Częstochowa?
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Białystok vs Częstochowa?
Czy ceny mieszkań w Białystok rosną szybciej niż w Częstochowa?
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Białystok czy Częstochowa?
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Białystok czy Częstochowa?
Zobacz szczegóły każdego miasta
Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu
Inne porównania z Białystok i Częstochowa
Powiązane poradniki
Zanim porównasz Białystok i Częstochowa, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.
Ceny transakcyjne a ofertowe
Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania
Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.
Rynek wtórny vs pierwotny
Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.
Prognozy cen mieszkań
Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.
Jawne ceny mieszkań od dewelopera
Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych