Ceny mieszkan — Kraków vs Sosnowiec
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Kraków i Sosnowiec obok siebie.
Roznica w medianie ceny
9533 zl/m²
Sosnowiec tansze o 343.2% — przy 50 m² to okolo 476 650 zl roznicy
Statystyki obu miast
Kraków
woj. malopolskie
Mediana ceny
12 311 zl
za m²
Liczba transakcji
49 090
w bazie RCN
Zmiana roczna
+47.4%
r/r
Mieszkanie 50 m²
615 550 zl
szacunkowa cena calkowita
Sosnowiec
woj. slaskie
Mediana ceny
2778 zl
za m²
Liczba transakcji
21 683
w bazie RCN
Zmiana roczna
+19.9%
r/r
Mieszkanie 50 m²
138 900 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Kraków i Sosnowiec
| Metryka | Kraków | Sosnowiec |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 12 311 zl | 2778 zltaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 615 550 zl | 138 900 zl |
| Zmiana cen r/r | +47.4% | +19.9% |
| Transakcje w bazie RCN | 49 090 | 21 683 |
| Segment cenowy | premium | budzetowy |
| Wojewodztwo | malopolskie | slaskie |
Trend cenowy — Kraków vs Sosnowiec
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Kraków vs Sosnowiec
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Kraków
Sosnowiec
Kraków vs Sosnowiec — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Sosnowiec jest aktualnie tansze o 343.2% (9533 zl/m²) w stosunku do Kraków. Mediana w Sosnowiec wynosi 2778 zl/m², a w Kraków — 12 311 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 476 650 zl. Kraków klasyfikuje sie w segmencie premium, natomiast Sosnowiec — w segmencie budzetowy.
Pod wzgledem dynamiki cen: Kraków rosnie szybciej (+47.4% r/r) niz Sosnowiec (+19.9% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.
Kraków ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (49 090 vs 21 683), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Kraków vs Sosnowiec?
Czy ceny mieszkan w Kraków rosna szybciej niz w Sosnowiec?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Kraków czy Sosnowiec?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Kraków czy Sosnowiec?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Inne porownania z Kraków i Sosnowiec
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych