CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Pabianice vs Skierniewice

Mieszkanie w Pabianice kosztuje obecnie średnio 5576 zł/m², a w Skierniewice — 8128 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Pabianice jest tańsze o 31.4% — przy mieszkaniu 50 m² to około 127 600 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Pabianice i Skierniewice obok siebie.

Różnica w medianie ceny

2552 zł/m²

Pabianice tańsze o 31.4% — przy 50 m² to około 127 600 zł różnicy

Statystyki obu miast

Pabianice

woj. lodzkie

Mediana ceny

5576 zł

za m²

Liczba transakcji

2157

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

278 800 zł

szacunkowa cena całkowita

Skierniewice

woj. lodzkie

Mediana ceny

8128 zł

za m²

Liczba transakcji

239

w bazie RCN

Zmiana roczna

+74.1%

r/r

Mieszkanie 50 m²

406 400 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Pabianice i Skierniewice

MetrykaPabianiceSkierniewice
Mediana ceny za m²5576 złtaniej8128 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)278 800 zł406 400 zł
Zmiana cen r/r+0%+74.1%
Transakcje w bazie RCN2157239
Segment cenowyśrednipowyżej średniej
Województwolodzkielodzkie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Pabianice i Skierniewice pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Pabianice vs Skierniewice — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Pabianice jest aktualnie tańsze o 31.4% (2552 zł/m²) w stosunku do Skierniewice. Mediana w Pabianice wynosi 5576 zł/m², a w Skierniewice — 8128 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 127 600 zł. Pabianice klasyfikuje się w segmencie średni, natomiast Skierniewice — w segmencie powyżej średniej.

Pod względem dynamiki cen: Skierniewice rośnie szybciej (+74.1% r/r) niż Pabianice (+0% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.

Pabianice ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (2157 vs 239), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Pabianice vs Skierniewice?
Skierniewice jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 8128 zł/m² wobec 5576 zł/m² w Pabianice — o 46% więcej (2552 zł/m², czyli około 127 600 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Skierniewice rosną szybciej (+74.1% r/r) niż w Pabianice (+0% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Pabianice czy Skierniewice — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Pabianice: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 5576 zł/m² wobec 8128 zł/m² w Skierniewice, czyli o 46% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 127 600 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Pabianice ma 9.0× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Pabianice w porównaniu z Skierniewice?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 5576 zł/m² w Pabianice i 8128 zł/m² w Skierniewice (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Pabianice w porównaniu z Skierniewice?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Pabianice około 278 800 zł, a w Skierniewice — 406 400 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 5576 zł/m² w Pabianice i 8128 zł/m² w Skierniewice; Pabianice jest tańsze o 31.4%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Pabianice vs Skierniewice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Pabianice wynosi 5576 zł/m², a w Skierniewice — 8128 zł/m². Różnica to 2552 zł/m² (31.4%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 127 600 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Pabianice rosną szybciej niż w Skierniewice?
Nie — ceny w Skierniewice dynamicznie rosną (+74.1% r/r) szybciej niż w Pabianice (+0% r/r). Różnica w dynamice wynosi 74.1 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Pabianice czy Skierniewice?
W bazie RCN jest 2157 transakcji z Pabianice i 239 z Skierniewice. Pabianice ma 9.0× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Pabianice czy Skierniewice?
To zależy od strategii. Pabianice oferuje niższą barierę wejścia (5576 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Skierniewice (8128 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Pabianice→Ceny mieszkań — Skierniewice→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Pabianice i Skierniewice

Bełchatów vs Pabianice→Łódź vs Pabianice→Pabianice vs Piotrków Trybunalski→Pabianice vs Tomaszów Mazowiecki→Bełchatów vs Skierniewice→Łódź vs Skierniewice→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Pabianice i Skierniewice, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych