CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Piotrków Trybunalski vs Skierniewice

Mieszkanie w Piotrków Trybunalski kosztuje obecnie średnio 8081 zł/m², a w Skierniewice — 8128 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Piotrków Trybunalski jest tańsze o 0.6% — przy mieszkaniu 50 m² to około 2350 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Piotrków Trybunalski i Skierniewice obok siebie.

Różnica w medianie ceny

47 zł/m²

Piotrków Trybunalski tańsze o 0.6% — przy 50 m² to około 2350 zł różnicy

Statystyki obu miast

Piotrków Trybunalski

woj. lodzkie

Mediana ceny

8081 zł

za m²

Liczba transakcji

81

w bazie RCN

Zmiana roczna

+166.1%

r/r

Mieszkanie 50 m²

404 050 zł

szacunkowa cena całkowita

Skierniewice

woj. lodzkie

Mediana ceny

8128 zł

za m²

Liczba transakcji

239

w bazie RCN

Zmiana roczna

+74.1%

r/r

Mieszkanie 50 m²

406 400 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Piotrków Trybunalski i Skierniewice

MetrykaPiotrków TrybunalskiSkierniewice
Mediana ceny za m²8081 złtaniej8128 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)404 050 zł406 400 zł
Zmiana cen r/r+166.1%+74.1%
Transakcje w bazie RCN81239
Segment cenowypowyżej średniejpowyżej średniej
Województwolodzkielodzkie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Piotrków Trybunalski i Skierniewice pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Piotrków Trybunalski vs Skierniewice

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Piotrków Trybunalski vs Skierniewice

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Piotrków Trybunalski

5463
2023 Q3
133
2023 Q4
186
2024 Q1
128
2024 Q2
116
2024 Q3
258
2024 Q4
112
2025 Q1
121
2025 Q2
117
2025 Q3
97
2025 Q4
158
2026 Q1

Skierniewice

2
2023 Q4
2
2025 Q4

Piotrków Trybunalski vs Skierniewice — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Piotrków Trybunalski jest aktualnie tańsze o 0.6% (47 zł/m²) w stosunku do Skierniewice. Mediana w Piotrków Trybunalski wynosi 8081 zł/m², a w Skierniewice — 8128 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 2350 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (powyżej średniej).

Pod względem dynamiki cen: Piotrków Trybunalski rośnie szybciej (+166.1% r/r) niż Skierniewice (+74.1% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Skierniewice ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (239 vs 81), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Piotrków Trybunalski vs Skierniewice?
Skierniewice jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 8128 zł/m² wobec 8081 zł/m² w Piotrków Trybunalski — o 1% więcej (47 zł/m², czyli około 2350 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Piotrków Trybunalski rosną szybciej (+166.1% r/r) niż w Skierniewice (+74.1% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Piotrków Trybunalski czy Skierniewice — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Piotrków Trybunalski: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 8081 zł/m² wobec 8128 zł/m² w Skierniewice, czyli o 1% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 2350 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +30,6% w Piotrków Trybunalski (2025 Q2 → 2026 Q1) i o +74,1% w Skierniewice (2023 Q4 → 2025 Q4) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Skierniewice ma 3.0× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Piotrków Trybunalski w porównaniu z Skierniewice?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 8081 zł/m² w Piotrków Trybunalski i 8128 zł/m² w Skierniewice (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Piotrków Trybunalski w porównaniu z Skierniewice?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Piotrków Trybunalski około 404 050 zł, a w Skierniewice — 406 400 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 8081 zł/m² w Piotrków Trybunalski i 8128 zł/m² w Skierniewice; Piotrków Trybunalski jest tańsze o 0.6%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Piotrków Trybunalski vs Skierniewice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Piotrków Trybunalski wynosi 8081 zł/m², a w Skierniewice — 8128 zł/m². Różnica to 47 zł/m² (0.6%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 2350 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Piotrków Trybunalski rosną szybciej niż w Skierniewice?
Tak — ceny w Piotrków Trybunalski dynamicznie rosną (+166.1% r/r), podczas gdy w Skierniewice dynamicznie rosną (+74.1% r/r). Różnica w dynamice wynosi 92 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Piotrków Trybunalski czy Skierniewice?
W bazie RCN jest 81 transakcji z Piotrków Trybunalski i 239 z Skierniewice. Skierniewice ma 3.0× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Piotrków Trybunalski czy Skierniewice?
To zależy od strategii. Piotrków Trybunalski oferuje niższą barierę wejścia (8081 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Skierniewice (8128 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Piotrków Trybunalski→Ceny mieszkań — Skierniewice→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Piotrków Trybunalski i Skierniewice

Bełchatów vs Piotrków Trybunalski→Jelenia Góra vs Piotrków Trybunalski→Łódź vs Piotrków Trybunalski→Pabianice vs Piotrków Trybunalski→Piotrków Trybunalski vs Tomaszów Mazowiecki→Bełchatów vs Skierniewice→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Piotrków Trybunalski i Skierniewice, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych