CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Piotrków Trybunalski vs Tomaszów Mazowiecki

Mieszkanie w Piotrków Trybunalski kosztuje obecnie średnio 8081 zł/m², a w Tomaszów Mazowiecki — 5669 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Tomaszów Mazowiecki jest tańsze o 42.5% — przy mieszkaniu 50 m² to około 120 600 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Piotrków Trybunalski i Tomaszów Mazowiecki obok siebie.

Różnica w medianie ceny

2412 zł/m²

Tomaszów Mazowiecki tańsze o 42.5% — przy 50 m² to około 120 600 zł różnicy

Statystyki obu miast

Piotrków Trybunalski

woj. lodzkie

Mediana ceny

8081 zł

za m²

Liczba transakcji

81

w bazie RCN

Zmiana roczna

+166.1%

r/r

Mieszkanie 50 m²

404 050 zł

szacunkowa cena całkowita

Tomaszów Mazowiecki

woj. lodzkie

Mediana ceny

5669 zł

za m²

Liczba transakcji

1554

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

283 450 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Piotrków Trybunalski i Tomaszów Mazowiecki

MetrykaPiotrków TrybunalskiTomaszów Mazowiecki
Mediana ceny za m²8081 zł5669 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)404 050 zł283 450 zł
Zmiana cen r/r+166.1%+0%
Transakcje w bazie RCN811554
Segment cenowypowyżej średniejśredni
Województwolodzkielodzkie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Piotrków Trybunalski i Tomaszów Mazowiecki pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Piotrków Trybunalski vs Tomaszów Mazowiecki — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Tomaszów Mazowiecki jest aktualnie tańsze o 42.5% (2412 zł/m²) w stosunku do Piotrków Trybunalski. Mediana w Tomaszów Mazowiecki wynosi 5669 zł/m², a w Piotrków Trybunalski — 8081 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 120 600 zł. Piotrków Trybunalski klasyfikuje się w segmencie powyżej średniej, natomiast Tomaszów Mazowiecki — w segmencie średni.

Pod względem dynamiki cen: Piotrków Trybunalski rośnie szybciej (+166.1% r/r) niż Tomaszów Mazowiecki (+0% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Tomaszów Mazowiecki ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (1554 vs 81), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Piotrków Trybunalski vs Tomaszów Mazowiecki?
Piotrków Trybunalski jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 8081 zł/m² wobec 5669 zł/m² w Tomaszów Mazowiecki — o 43% więcej (2412 zł/m², czyli około 120 600 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Piotrków Trybunalski rosną szybciej (+166.1% r/r) niż w Tomaszów Mazowiecki (+0% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Piotrków Trybunalski czy Tomaszów Mazowiecki — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Tomaszów Mazowiecki: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 5669 zł/m² wobec 8081 zł/m² w Piotrków Trybunalski, czyli o 43% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 120 600 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Tomaszów Mazowiecki ma 19.2× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Piotrków Trybunalski w porównaniu z Tomaszów Mazowiecki?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 8081 zł/m² w Piotrków Trybunalski i 5669 zł/m² w Tomaszów Mazowiecki (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Piotrków Trybunalski w porównaniu z Tomaszów Mazowiecki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Piotrków Trybunalski około 404 050 zł, a w Tomaszów Mazowiecki — 283 450 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 8081 zł/m² w Piotrków Trybunalski i 5669 zł/m² w Tomaszów Mazowiecki; Tomaszów Mazowiecki jest tańsze o 42.5%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Piotrków Trybunalski vs Tomaszów Mazowiecki?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Piotrków Trybunalski wynosi 8081 zł/m², a w Tomaszów Mazowiecki — 5669 zł/m². Różnica to 2412 zł/m² (42.5%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 120 600 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Piotrków Trybunalski rosną szybciej niż w Tomaszów Mazowiecki?
Tak — ceny w Piotrków Trybunalski dynamicznie rosną (+166.1% r/r), podczas gdy w Tomaszów Mazowiecki są stabilne (+0% r/r). Różnica w dynamice wynosi 166.1 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Piotrków Trybunalski czy Tomaszów Mazowiecki?
W bazie RCN jest 81 transakcji z Piotrków Trybunalski i 1554 z Tomaszów Mazowiecki. Tomaszów Mazowiecki ma 19.2× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Piotrków Trybunalski czy Tomaszów Mazowiecki?
To zależy od strategii. Tomaszów Mazowiecki oferuje niższą barierę wejścia (5669 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Piotrków Trybunalski (8081 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Piotrków Trybunalski→Ceny mieszkań — Tomaszów Mazowiecki→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Piotrków Trybunalski i Tomaszów Mazowiecki

Bełchatów vs Piotrków Trybunalski→Jelenia Góra vs Piotrków Trybunalski→Łódź vs Piotrków Trybunalski→Pabianice vs Piotrków Trybunalski→Piotrków Trybunalski vs Skierniewice→Bełchatów vs Tomaszów Mazowiecki→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Piotrków Trybunalski i Tomaszów Mazowiecki, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych