CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Rzeszów vs Tarnobrzeg

Mieszkanie w Rzeszów kosztuje obecnie średnio 9776 zł/m², a w Tarnobrzeg — 5339 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 1 lipca 2026). Tarnobrzeg jest tańsze o 83.1% — przy mieszkaniu 50 m² to około 221 850 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Rzeszów i Tarnobrzeg obok siebie.

Różnica w medianie ceny

4437 zł/m²

Tarnobrzeg tańsze o 83.1% — przy 50 m² to około 221 850 zł różnicy

Statystyki obu miast

Rzeszów

woj. podkarpackie

Mediana ceny

9776 zł

za m²

Liczba transakcji

580

w bazie RCN

Zmiana roczna

+1.2%

r/r

Mieszkanie 50 m²

488 800 zł

szacunkowa cena całkowita

Tarnobrzeg

woj. podkarpackie

Mediana ceny

5339 zł

za m²

Liczba transakcji

178

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

266 950 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Rzeszów i Tarnobrzeg

MetrykaRzeszówTarnobrzeg
Mediana ceny za m²9776 zł5339 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)488 800 zł266 950 zł
Zmiana cen r/r+1.2%+0%
Transakcje w bazie RCN580178
Segment cenowypowyżej średniejśredni
Województwopodkarpackiepodkarpackie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Rzeszów i Tarnobrzeg pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Rzeszów vs Tarnobrzeg — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Tarnobrzeg jest aktualnie tańsze o 83.1% (4437 zł/m²) w stosunku do Rzeszów. Mediana w Tarnobrzeg wynosi 5339 zł/m², a w Rzeszów — 9776 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 221 850 zł. Rzeszów klasyfikuje się w segmencie powyżej średniej, natomiast Tarnobrzeg — w segmencie średni.

Pod względem dynamiki cen: Rzeszów rośnie szybciej (+1.2% r/r) niż Tarnobrzeg (+0% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Rzeszów ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (580 vs 178), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Rzeszów vs Tarnobrzeg?
Rzeszów jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 9776 zł/m² wobec 5339 zł/m² w Tarnobrzeg — o 83% więcej (4437 zł/m², czyli około 221 850 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Rzeszów rosną szybciej (+1.2% r/r) niż w Tarnobrzeg (+0% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 1 lipca 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Rzeszów czy Tarnobrzeg — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Tarnobrzeg: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 5339 zł/m² wobec 9776 zł/m² w Rzeszów, czyli o 83% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 221 850 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 1 lipca 2026). Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Rzeszów ma 3.3× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Rzeszów w porównaniu z Tarnobrzeg?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 9776 zł/m² w Rzeszów i 5339 zł/m² w Tarnobrzeg (RCN, dane na 1 lipca 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Rzeszów w porównaniu z Tarnobrzeg?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Rzeszów około 488 800 zł, a w Tarnobrzeg — 266 950 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 1 lipca 2026). W przeliczeniu na metr to 9776 zł/m² w Rzeszów i 5339 zł/m² w Tarnobrzeg; Tarnobrzeg jest tańsze o 83.1%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Rzeszów vs Tarnobrzeg?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Rzeszów wynosi 9776 zł/m², a w Tarnobrzeg — 5339 zł/m². Różnica to 4437 zł/m² (83.1%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 221 850 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Rzeszów rosną szybciej niż w Tarnobrzeg?
Tak — ceny w Rzeszów są stabilne (+1.2% r/r), podczas gdy w Tarnobrzeg są stabilne (+0% r/r). Różnica w dynamice wynosi 1.2 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Rzeszów czy Tarnobrzeg?
W bazie RCN jest 580 transakcji z Rzeszów i 178 z Tarnobrzeg. Rzeszów ma 3.3× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Rzeszów czy Tarnobrzeg?
To zależy od strategii. Tarnobrzeg oferuje niższą barierę wejścia (5339 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Rzeszów (9776 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Rzeszów— ceny transakcyjne →RCN Tarnobrzeg— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Rzeszów i Tarnobrzeg

Białystok vs Rzeszów→Bielsko-Biała vs Rzeszów→Bydgoszcz vs Rzeszów→Bytom vs Rzeszów→Częstochowa vs Rzeszów→Gdańsk vs Rzeszów→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Rzeszów i Tarnobrzeg, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych