CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Rzeszów vs Toruń

Mieszkanie w Rzeszów kosztuje obecnie średnio 8913 zł/m², a w Toruń — 9305 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Rzeszów jest tańsze o 4.2% — przy mieszkaniu 50 m² to około 19 600 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Rzeszów i Toruń obok siebie.

Różnica w medianie ceny

392 zł/m²

Rzeszów tańsze o 4.2% — przy 50 m² to około 19 600 zł różnicy

Statystyki obu miast

Rzeszów

woj. podkarpackie

Mediana ceny

8913 zł

za m²

Liczba transakcji

8307

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

445 650 zł

szacunkowa cena całkowita

Toruń

woj. kujawsko-pomorskie

Mediana ceny

9305 zł

za m²

Liczba transakcji

130

w bazie RCN

Zmiana roczna

+34.1%

r/r

Mieszkanie 50 m²

465 250 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Rzeszów i Toruń

MetrykaRzeszówToruń
Mediana ceny za m²8913 złtaniej9305 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)445 650 zł465 250 zł
Zmiana cen r/r+0%+34.1%
Transakcje w bazie RCN8307130
Segment cenowypowyżej średniejpowyżej średniej
Województwopodkarpackiekujawsko-pomorskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Rzeszów i Toruń pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Rzeszów vs Toruń — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Rzeszów jest aktualnie tańsze o 4.2% (392 zł/m²) w stosunku do Toruń. Mediana w Rzeszów wynosi 8913 zł/m², a w Toruń — 9305 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 19 600 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (powyżej średniej).

Pod względem dynamiki cen: Toruń rośnie szybciej (+34.1% r/r) niż Rzeszów (+0% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.

Rzeszów ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (8307 vs 130), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Rzeszów vs Toruń?
Toruń jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 9305 zł/m² wobec 8913 zł/m² w Rzeszów — o 4% więcej (392 zł/m², czyli około 19 600 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Toruń rosną szybciej (+34.1% r/r) niż w Rzeszów (+0% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Rzeszów czy Toruń — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Rzeszów: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 8913 zł/m² wobec 9305 zł/m² w Toruń, czyli o 4% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 19 600 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Rzeszów ma 63.9× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy, a orientacyjna rentowność najmu brutto wynosi 7,0% w Rzeszów i 6,2% w Toruń. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Rzeszów w porównaniu z Toruń?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 8913 zł/m² w Rzeszów i 9305 zł/m² w Toruń (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Rzeszów w porównaniu z Toruń?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Rzeszów około 445 650 zł, a w Toruń — 465 250 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 8913 zł/m² w Rzeszów i 9305 zł/m² w Toruń; Rzeszów jest tańsze o 4.2%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rzeszów w porównaniu z Toruń?
Wynajem mieszkania 50 m² kosztuje w Rzeszów około 2600 zł miesięcznie (52 zł/m²), a w Toruń — 2400 zł (48 zł/m²). Taniej wynajmiesz w Toruń — o 8%. Zestawiając czynsz z medianą cen transakcyjnych RCN, orientacyjna rentowność najmu brutto wynosi 7,0% w Rzeszów i 6,2% w Toruń — im wyższa, tym bardziej najem opłaca się właścicielowi, a najemca płaci relatywnie więcej za metr. Stawki najmu to wartości orientacyjne aktualizowane kwartalnie; ceny transakcyjne pochodzą z aktów notarialnych (RCN).
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Rzeszów vs Toruń?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Rzeszów wynosi 8913 zł/m², a w Toruń — 9305 zł/m². Różnica to 392 zł/m² (4.2%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 19 600 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Rzeszów rosną szybciej niż w Toruń?
Nie — ceny w Toruń dynamicznie rosną (+34.1% r/r) szybciej niż w Rzeszów (+0% r/r). Różnica w dynamice wynosi 34.1 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Rzeszów czy Toruń?
W bazie RCN jest 8307 transakcji z Rzeszów i 130 z Toruń. Rzeszów ma 63.9× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Rzeszów czy Toruń?
To zależy od strategii. Rzeszów oferuje niższą barierę wejścia (8913 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Toruń (9305 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Rzeszów→Ceny mieszkań — Toruń→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Rzeszów i Toruń

Białystok vs Rzeszów→Bielsko-Biała vs Rzeszów→Bydgoszcz vs Rzeszów→Bytom vs Rzeszów→Częstochowa vs Rzeszów→Gdańsk vs Rzeszów→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Rzeszów i Toruń, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych