Ceny mieszkan — Szczecin vs Zabrze
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Szczecin i Zabrze obok siebie.
Roznica w medianie ceny
499 zl/m²
Zabrze tansze o 11.5% — przy 50 m² to okolo 24 950 zl roznicy
Statystyki obu miast
Szczecin
woj. zachodniopomorskie
Mediana ceny
4833 zl
za m²
Liczba transakcji
69 312
w bazie RCN
Zmiana roczna
+65.2%
r/r
Mieszkanie 50 m²
241 650 zl
szacunkowa cena calkowita
Zabrze
woj. slaskie
Mediana ceny
4334 zl
za m²
Liczba transakcji
7002
w bazie RCN
Zmiana roczna
+26.3%
r/r
Mieszkanie 50 m²
216 700 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Szczecin i Zabrze
| Metryka | Szczecin | Zabrze |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 4833 zl | 4334 zltaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 241 650 zl | 216 700 zl |
| Zmiana cen r/r | +65.2% | +26.3% |
| Transakcje w bazie RCN | 69 312 | 7002 |
| Segment cenowy | ponizej sredniej | ponizej sredniej |
| Wojewodztwo | zachodniopomorskie | slaskie |
Trend cenowy — Szczecin vs Zabrze
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Szczecin vs Zabrze
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Szczecin
Zabrze
Szczecin vs Zabrze — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Zabrze jest aktualnie tansze o 11.5% (499 zl/m²) w stosunku do Szczecin. Mediana w Zabrze wynosi 4334 zl/m², a w Szczecin — 4833 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 24 950 zl. Oba miasta naleza do tego samego segmentu cenowego (ponizej sredniej).
Pod wzgledem dynamiki cen: Szczecin rosnie szybciej (+65.2% r/r) niz Zabrze (+26.3% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.
Szczecin ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (69 312 vs 7002), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Szczecin vs Zabrze?
Czy ceny mieszkan w Szczecin rosna szybciej niz w Zabrze?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Szczecin czy Zabrze?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Szczecin czy Zabrze?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych