Jak wypadają ceny mieszkań — Częstochowa vs Szczecin
Mieszkanie w Częstochowa kosztuje obecnie średnio 3345 zł/m², a w Szczecin — 10 409 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Częstochowa jest tańsze o 67.9% — przy mieszkaniu 50 m² to około 353 200 zł różnicy.
Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Częstochowa i Szczecin obok siebie.
Różnica w medianie ceny
7064 zł/m²
Częstochowa tańsze o 67.9% — przy 50 m² to około 353 200 zł różnicy
Statystyki obu miast
Częstochowa
woj. slaskie
Mediana ceny
3345 zł
za m²
Liczba transakcji
1296
w bazie RCN
Zmiana roczna
+22.8%
r/r
Mieszkanie 50 m²
167 250 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczecin
woj. zachodniopomorskie
Mediana ceny
10 409 zł
za m²
Liczba transakcji
2101
w bazie RCN
Zmiana roczna
+78.3%
r/r
Mieszkanie 50 m²
520 450 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczegółowe porównanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Częstochowa i Szczecin
| Metryka | Częstochowa | Szczecin |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 3345 złtaniej | 10 409 zł |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 167 250 zł | 520 450 zł |
| Zmiana cen r/r | +22.8% | +78.3% |
| Transakcje w bazie RCN | 1296 | 2101 |
| Segment cenowy | budżetowy | premium |
| Województwo | slaskie | zachodniopomorskie |
Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Częstochowa i Szczecin pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Trend cenowy — Częstochowa vs Szczecin
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Częstochowa vs Szczecin
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Częstochowa
Szczecin
Częstochowa vs Szczecin — podsumowanie
W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Częstochowa jest aktualnie tańsze o 67.9% (7064 zł/m²) w stosunku do Szczecin. Mediana w Częstochowa wynosi 3345 zł/m², a w Szczecin — 10 409 zł/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 353 200 zł. Częstochowa klasyfikuje się w segmencie budżetowy, natomiast Szczecin — w segmencie premium.
Pod względem dynamiki cen: Szczecin rośnie szybciej (+78.3% r/r) niż Częstochowa (+22.8% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.
Szczecin ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (2101 vs 1296), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.
Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wypadają ceny mieszkań Częstochowa vs Szczecin?
Częstochowa czy Szczecin — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Jak wypadają ceny domów w Częstochowa w porównaniu z Szczecin?
Ile kosztuje mieszkanie w Częstochowa w porównaniu z Szczecin?
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Częstochowa vs Szczecin?
Czy ceny mieszkań w Częstochowa rosną szybciej niż w Szczecin?
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Częstochowa czy Szczecin?
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Częstochowa czy Szczecin?
Zobacz szczegóły każdego miasta
Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu
Powiązane poradniki
Zanim porównasz Częstochowa i Szczecin, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.
Ceny transakcyjne a ofertowe
Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania
Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.
Rynek wtórny vs pierwotny
Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.
Prognozy cen mieszkań
Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.
Jawne ceny mieszkań od dewelopera
Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych