Jak wypadają ceny mieszkań — Koszalin vs Radom
Mieszkanie w Koszalin kosztuje obecnie średnio 8649 zł/m², a w Radom — 7368 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Radom jest tańsze o 17.4% — przy mieszkaniu 50 m² to około 64 050 zł różnicy.
Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Koszalin i Radom obok siebie.
Różnica w medianie ceny
1281 zł/m²
Radom tańsze o 17.4% — przy 50 m² to około 64 050 zł różnicy
Statystyki obu miast
Koszalin
woj. zachodniopomorskie
Mediana ceny
8649 zł
za m²
Liczba transakcji
137
w bazie RCN
Zmiana roczna
+41.7%
r/r
Mieszkanie 50 m²
432 450 zł
szacunkowa cena całkowita
Radom
woj. mazowieckie
Mediana ceny
7368 zł
za m²
Liczba transakcji
107
w bazie RCN
Zmiana roczna
+11.9%
r/r
Mieszkanie 50 m²
368 400 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczegółowe porównanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Koszalin i Radom
| Metryka | Koszalin | Radom |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 8649 zł | 7368 złtaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 432 450 zł | 368 400 zł |
| Zmiana cen r/r | +41.7% | +11.9% |
| Transakcje w bazie RCN | 137 | 107 |
| Segment cenowy | powyżej średniej | powyżej średniej |
| Województwo | zachodniopomorskie | mazowieckie |
Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Koszalin i Radom pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Trend cenowy — Koszalin vs Radom
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Koszalin vs Radom
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Koszalin
Radom
Koszalin vs Radom — podsumowanie
W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Radom jest aktualnie tańsze o 17.4% (1281 zł/m²) w stosunku do Koszalin. Mediana w Radom wynosi 7368 zł/m², a w Koszalin — 8649 zł/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 64 050 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (powyżej średniej).
Pod względem dynamiki cen: Koszalin rośnie szybciej (+41.7% r/r) niż Radom (+11.9% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.
Koszalin ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (137 vs 107), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.
Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wypadają ceny mieszkań Koszalin vs Radom?
Koszalin czy Radom — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Jak wypadają ceny domów w Koszalin w porównaniu z Radom?
Ile kosztuje mieszkanie w Koszalin w porównaniu z Radom?
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Koszalin vs Radom?
Czy ceny mieszkań w Koszalin rosną szybciej niż w Radom?
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Koszalin czy Radom?
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Koszalin czy Radom?
Zobacz szczegóły każdego miasta
Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu
Powiązane poradniki
Zanim porównasz Koszalin i Radom, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.
Ceny transakcyjne a ofertowe
Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania
Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.
Rynek wtórny vs pierwotny
Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.
Prognozy cen mieszkań
Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.
Jawne ceny mieszkań od dewelopera
Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych