Ceny mieszkan — Kraków vs Olsztyn
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Kraków i Olsztyn obok siebie.
Roznica w medianie ceny
7636 zl/m²
Olsztyn tansze o 163.3% — przy 50 m² to okolo 381 800 zl roznicy
Statystyki obu miast
Kraków
woj. malopolskie
Mediana ceny
12 311 zl
za m²
Liczba transakcji
49 090
w bazie RCN
Zmiana roczna
+47.4%
r/r
Mieszkanie 50 m²
615 550 zl
szacunkowa cena calkowita
Olsztyn
woj. warminsko_mazurskie
Mediana ceny
4675 zl
za m²
Liczba transakcji
42 833
w bazie RCN
Zmiana roczna
+24.8%
r/r
Mieszkanie 50 m²
233 750 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Kraków i Olsztyn
| Metryka | Kraków | Olsztyn |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 12 311 zl | 4675 zltaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 615 550 zl | 233 750 zl |
| Zmiana cen r/r | +47.4% | +24.8% |
| Transakcje w bazie RCN | 49 090 | 42 833 |
| Segment cenowy | premium | ponizej sredniej |
| Wojewodztwo | malopolskie | warminsko_mazurskie |
Trend cenowy — Kraków vs Olsztyn
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Kraków vs Olsztyn
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Kraków
Olsztyn
Kraków vs Olsztyn — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Olsztyn jest aktualnie tansze o 163.3% (7636 zl/m²) w stosunku do Kraków. Mediana w Olsztyn wynosi 4675 zl/m², a w Kraków — 12 311 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 381 800 zl. Kraków klasyfikuje sie w segmencie premium, natomiast Olsztyn — w segmencie ponizej sredniej.
Pod wzgledem dynamiki cen: Kraków rosnie szybciej (+47.4% r/r) niz Olsztyn (+24.8% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.
Kraków ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (49 090 vs 42 833), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Kraków vs Olsztyn?
Czy ceny mieszkan w Kraków rosna szybciej niz w Olsztyn?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Kraków czy Olsztyn?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Kraków czy Olsztyn?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych