Jak wypadają ceny mieszkań — Olsztyn vs Zielona Góra
Mieszkanie w Olsztyn kosztuje obecnie średnio 9028 zł/m², a w Zielona Góra — 7940 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Zielona Góra jest tańsze o 13.7% — przy mieszkaniu 50 m² to około 54 400 zł różnicy.
Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Olsztyn i Zielona Góra obok siebie.
Różnica w medianie ceny
1088 zł/m²
Zielona Góra tańsze o 13.7% — przy 50 m² to około 54 400 zł różnicy
Statystyki obu miast
Olsztyn
woj. warminsko_mazurskie
Mediana ceny
9028 zł
za m²
Liczba transakcji
200
w bazie RCN
Zmiana roczna
+19.9%
r/r
Mieszkanie 50 m²
451 400 zł
szacunkowa cena całkowita
Zielona Góra
woj. lubuskie
Mediana ceny
7940 zł
za m²
Liczba transakcji
224
w bazie RCN
Zmiana roczna
+56.2%
r/r
Mieszkanie 50 m²
397 000 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczegółowe porównanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Olsztyn i Zielona Góra
| Metryka | Olsztyn | Zielona Góra |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 9028 zł | 7940 złtaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 451 400 zł | 397 000 zł |
| Zmiana cen r/r | +19.9% | +56.2% |
| Transakcje w bazie RCN | 200 | 224 |
| Segment cenowy | powyżej średniej | powyżej średniej |
| Województwo | warminsko_mazurskie | lubuskie |
Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Olsztyn i Zielona Góra pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Trend cenowy — Olsztyn vs Zielona Góra
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Olsztyn vs Zielona Góra
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Olsztyn
Zielona Góra
Olsztyn vs Zielona Góra — podsumowanie
W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Zielona Góra jest aktualnie tańsze o 13.7% (1088 zł/m²) w stosunku do Olsztyn. Mediana w Zielona Góra wynosi 7940 zł/m², a w Olsztyn — 9028 zł/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 54 400 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (powyżej średniej).
Pod względem dynamiki cen: Zielona Góra rośnie szybciej (+56.2% r/r) niż Olsztyn (+19.9% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.
Zielona Góra ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (224 vs 200), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.
Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wypadają ceny mieszkań Olsztyn vs Zielona Góra?
Olsztyn czy Zielona Góra — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Jak wypadają ceny domów w Olsztyn w porównaniu z Zielona Góra?
Ile kosztuje mieszkanie w Olsztyn w porównaniu z Zielona Góra?
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Olsztyn vs Zielona Góra?
Czy ceny mieszkań w Olsztyn rosną szybciej niż w Zielona Góra?
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Olsztyn czy Zielona Góra?
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Olsztyn czy Zielona Góra?
Zobacz szczegóły każdego miasta
Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu
Inne porównania z Olsztyn i Zielona Góra
Powiązane poradniki
Zanim porównasz Olsztyn i Zielona Góra, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.
Ceny transakcyjne a ofertowe
Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania
Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.
Rynek wtórny vs pierwotny
Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.
Prognozy cen mieszkań
Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.
Jawne ceny mieszkań od dewelopera
Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych