Ceny mieszkan — Częstochowa vs Olsztyn
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Częstochowa i Olsztyn obok siebie.
Roznica w medianie ceny
1232 zl/m²
Częstochowa tansze o 26.4% — przy 50 m² to okolo 61 600 zl roznicy
Statystyki obu miast
Częstochowa
woj. slaskie
Mediana ceny
3443 zl
za m²
Liczba transakcji
22 310
w bazie RCN
Zmiana roczna
+16.6%
r/r
Mieszkanie 50 m²
172 150 zl
szacunkowa cena calkowita
Olsztyn
woj. warminsko_mazurskie
Mediana ceny
4675 zl
za m²
Liczba transakcji
42 833
w bazie RCN
Zmiana roczna
+24.8%
r/r
Mieszkanie 50 m²
233 750 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Częstochowa i Olsztyn
| Metryka | Częstochowa | Olsztyn |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 3443 zltaniej | 4675 zl |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 172 150 zl | 233 750 zl |
| Zmiana cen r/r | +16.6% | +24.8% |
| Transakcje w bazie RCN | 22 310 | 42 833 |
| Segment cenowy | budzetowy | ponizej sredniej |
| Wojewodztwo | slaskie | warminsko_mazurskie |
Trend cenowy — Częstochowa vs Olsztyn
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Częstochowa vs Olsztyn
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Częstochowa
Olsztyn
Częstochowa vs Olsztyn — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Częstochowa jest aktualnie tansze o 26.4% (1232 zl/m²) w stosunku do Olsztyn. Mediana w Częstochowa wynosi 3443 zl/m², a w Olsztyn — 4675 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 61 600 zl. Częstochowa klasyfikuje sie w segmencie budzetowy, natomiast Olsztyn — w segmencie ponizej sredniej.
Pod wzgledem dynamiki cen: Olsztyn rosnie szybciej (+24.8% r/r) niz Częstochowa (+16.6% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.
Olsztyn ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (42 833 vs 22 310), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Częstochowa vs Olsztyn?
Czy ceny mieszkan w Częstochowa rosna szybciej niz w Olsztyn?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Częstochowa czy Olsztyn?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Częstochowa czy Olsztyn?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych