Ceny mieszkan — Warszawa vs Wrocław
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Warszawa i Wrocław obok siebie.
Roznica w medianie ceny
830 zl/m²
Warszawa tansze o 7.8% — przy 50 m² to okolo 41 500 zl roznicy
Statystyki obu miast
Warszawa
woj. mazowieckie
Mediana ceny
9845 zl
za m²
Liczba transakcji
260 835
w bazie RCN
Zmiana roczna
+20.1%
r/r
Mieszkanie 50 m²
492 250 zl
szacunkowa cena calkowita
Wrocław
woj. dolnoslaskie
Mediana ceny
10 675 zl
za m²
Liczba transakcji
48 257
w bazie RCN
Zmiana roczna
+22.6%
r/r
Mieszkanie 50 m²
533 750 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Warszawa i Wrocław
| Metryka | Warszawa | Wrocław |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 9845 zltaniej | 10 675 zl |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 492 250 zl | 533 750 zl |
| Zmiana cen r/r | +20.1% | +22.6% |
| Transakcje w bazie RCN | 260 835 | 48 257 |
| Segment cenowy | powyzej sredniej | premium |
| Wojewodztwo | mazowieckie | dolnoslaskie |
Trend cenowy — Warszawa vs Wrocław
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Warszawa vs Wrocław
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Warszawa
Wrocław
Warszawa vs Wrocław — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Warszawa jest aktualnie tansze o 7.8% (830 zl/m²) w stosunku do Wrocław. Mediana w Warszawa wynosi 9845 zl/m², a w Wrocław — 10 675 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 41 500 zl. Warszawa klasyfikuje sie w segmencie powyzej sredniej, natomiast Wrocław — w segmencie premium.
Pod wzgledem dynamiki cen: Wrocław rosnie szybciej (+22.6% r/r) niz Warszawa (+20.1% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.
Warszawa ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (260 835 vs 48 257), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Warszawa vs Wrocław?
Czy ceny mieszkan w Warszawa rosna szybciej niz w Wrocław?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Warszawa czy Wrocław?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Warszawa czy Wrocław?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych