CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Słupsk vs Sopot

Mieszkanie w Słupsk kosztuje obecnie średnio 6736 zł/m², a w Sopot — 11 406 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Słupsk jest tańsze o 40.9% — przy mieszkaniu 50 m² to około 233 500 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Słupsk i Sopot obok siebie.

Różnica w medianie ceny

4670 zł/m²

Słupsk tańsze o 40.9% — przy 50 m² to około 233 500 zł różnicy

Statystyki obu miast

Słupsk

woj. pomorskie

Mediana ceny

6736 zł

za m²

Liczba transakcji

169

w bazie RCN

Zmiana roczna

+10.8%

r/r

Mieszkanie 50 m²

336 800 zł

szacunkowa cena całkowita

Sopot

woj. pomorskie

Mediana ceny

11 406 zł

za m²

Liczba transakcji

179

w bazie RCN

Zmiana roczna

-9.8%

r/r

Mieszkanie 50 m²

570 300 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Słupsk i Sopot

MetrykaSłupskSopot
Mediana ceny za m²6736 złtaniej11 406 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)336 800 zł570 300 zł
Zmiana cen r/r+10.8%-9.8%
Transakcje w bazie RCN169179
Segment cenowyśrednipremium
Województwopomorskiepomorskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Słupsk i Sopot pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Słupsk vs Sopot

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Słupsk vs Sopot

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Słupsk

312
2023 Q3
756
2023 Q4
668
2024 Q1
497
2024 Q2
356
2024 Q3
515
2024 Q4
1458
2025 Q1
474
2025 Q2
1042
2025 Q3
690
2025 Q4
283
2026 Q1

Sopot

72
2023 Q3
74
2023 Q4
108
2024 Q1
76
2024 Q2
83
2024 Q3
76
2024 Q4
182
2025 Q1
135
2025 Q2
114
2025 Q3
123
2025 Q4
295
2026 Q1

Słupsk vs Sopot — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Słupsk jest aktualnie tańsze o 40.9% (4670 zł/m²) w stosunku do Sopot. Mediana w Słupsk wynosi 6736 zł/m², a w Sopot — 11 406 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 233 500 zł. Słupsk klasyfikuje się w segmencie średni, natomiast Sopot — w segmencie premium.

Pod względem dynamiki cen: Słupsk rośnie szybciej (+10.8% r/r) niż Sopot (-9.8% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Sopot ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (179 vs 169), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Słupsk vs Sopot?
Sopot jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 11 406 zł/m² wobec 6736 zł/m² w Słupsk — o 69% więcej (4670 zł/m², czyli około 233 500 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Słupsk rosną szybciej (+10.8% r/r) niż w Sopot (-9.8% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Słupsk czy Sopot — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Słupsk: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 6736 zł/m² wobec 11 406 zł/m² w Sopot, czyli o 69% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 233 500 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o −6,7% w Słupsk (2025 Q2 → 2026 Q1) i o −37,3% w Sopot (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Sopot ma 1.1× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Słupsk w porównaniu z Sopot?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 6736 zł/m² w Słupsk i 11 406 zł/m² w Sopot (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Słupsk w porównaniu z Sopot?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Słupsk około 336 800 zł, a w Sopot — 570 300 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 6736 zł/m² w Słupsk i 11 406 zł/m² w Sopot; Słupsk jest tańsze o 40.9%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Słupsk vs Sopot?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Słupsk wynosi 6736 zł/m², a w Sopot — 11 406 zł/m². Różnica to 4670 zł/m² (40.9%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 233 500 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Słupsk rosną szybciej niż w Sopot?
Tak — ceny w Słupsk dynamicznie rosną (+10.8% r/r), podczas gdy w Sopot wyraźnie spadają (-9.8% r/r). Różnica w dynamice wynosi 20.6 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Słupsk czy Sopot?
W bazie RCN jest 169 transakcji z Słupsk i 179 z Sopot. Sopot ma 1.1× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Słupsk czy Sopot?
To zależy od strategii. Słupsk oferuje niższą barierę wejścia (6736 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Sopot (11 406 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Słupsk→Ceny mieszkań — Sopot→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Słupsk i Sopot

Gdańsk vs Słupsk→Gdynia vs Słupsk→Koszalin vs Słupsk→Elbląg vs Sopot→Gdańsk vs Sopot→Gdynia vs Sopot→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Słupsk i Sopot, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych