CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Przemyśl vs Rzeszów

Mieszkanie w Przemyśl kosztuje obecnie średnio 6281 zł/m², a w Rzeszów — 9779 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 1 lipca 2026). Przemyśl jest tańsze o 35.8% — przy mieszkaniu 50 m² to około 174 900 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Przemyśl i Rzeszów obok siebie.

Różnica w medianie ceny

3498 zł/m²

Przemyśl tańsze o 35.8% — przy 50 m² to około 174 900 zł różnicy

Statystyki obu miast

Przemyśl

woj. podkarpackie

Mediana ceny

6281 zł

za m²

Liczba transakcji

35

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

314 050 zł

szacunkowa cena całkowita

Rzeszów

woj. podkarpackie

Mediana ceny

9779 zł

za m²

Liczba transakcji

561

w bazie RCN

Zmiana roczna

+1.2%

r/r

Mieszkanie 50 m²

488 950 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Przemyśl i Rzeszów

MetrykaPrzemyślRzeszów
Mediana ceny za m²6281 złtaniej9779 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)314 050 zł488 950 zł
Zmiana cen r/r+0%+1.2%
Transakcje w bazie RCN35561
Segment cenowyśrednipowyżej średniej
Województwopodkarpackiepodkarpackie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Przemyśl i Rzeszów pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Przemyśl vs Rzeszów — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Przemyśl jest aktualnie tańsze o 35.8% (3498 zł/m²) w stosunku do Rzeszów. Mediana w Przemyśl wynosi 6281 zł/m², a w Rzeszów — 9779 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 174 900 zł. Przemyśl klasyfikuje się w segmencie średni, natomiast Rzeszów — w segmencie powyżej średniej.

Pod względem dynamiki cen: Rzeszów rośnie szybciej (+1.2% r/r) niż Przemyśl (+0% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.

Rzeszów ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (561 vs 35), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Przemyśl vs Rzeszów?
Rzeszów jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 9779 zł/m² wobec 6281 zł/m² w Przemyśl — o 56% więcej (3498 zł/m², czyli około 174 900 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Rzeszów rosną szybciej (+1.2% r/r) niż w Przemyśl (+0% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 1 lipca 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Przemyśl czy Rzeszów — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Przemyśl: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 6281 zł/m² wobec 9779 zł/m² w Rzeszów, czyli o 56% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 174 900 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 1 lipca 2026). Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Rzeszów ma 16.0× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Przemyśl w porównaniu z Rzeszów?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 6281 zł/m² w Przemyśl i 9779 zł/m² w Rzeszów (RCN, dane na 1 lipca 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Przemyśl w porównaniu z Rzeszów?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Przemyśl około 314 050 zł, a w Rzeszów — 488 950 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 1 lipca 2026). W przeliczeniu na metr to 6281 zł/m² w Przemyśl i 9779 zł/m² w Rzeszów; Przemyśl jest tańsze o 35.8%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Przemyśl vs Rzeszów?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Przemyśl wynosi 6281 zł/m², a w Rzeszów — 9779 zł/m². Różnica to 3498 zł/m² (35.8%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 174 900 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Przemyśl rosną szybciej niż w Rzeszów?
Nie — ceny w Rzeszów są stabilne (+1.2% r/r) szybciej niż w Przemyśl (+0% r/r). Różnica w dynamice wynosi 1.2 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Przemyśl czy Rzeszów?
W bazie RCN jest 35 transakcji z Przemyśl i 561 z Rzeszów. Rzeszów ma 16.0× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Przemyśl czy Rzeszów?
To zależy od strategii. Przemyśl oferuje niższą barierę wejścia (6281 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Rzeszów (9779 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Przemyśl— ceny transakcyjne →RCN Rzeszów— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Przemyśl i Rzeszów

Krosno vs Przemyśl→Mielec vs Przemyśl→Poznań vs Przemyśl→Przemyśl vs Tarnobrzeg→Białystok vs Rzeszów→Bielsko-Biała vs Rzeszów→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Przemyśl i Rzeszów, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych